息魔殺到:金管局警告樓市逆轉或碰上加息

金管局總裁陳德霖表示,金管局已跟隨聯儲局加息1/4厘,聯儲局利率正常化正在加快,今年料加多1次息。另外,聯儲局今年開始縮表,並會分階段加大。在收緊資金供應的情況下,將會影響全球資金流向。

他指出,港元兌美元近日已回軟至7.79至7.8水平,相信與港美息差拉闊及套息活動有關,而套息活動料加大,港匯將跌至7.85水平,亦是聯繫匯率正常運作。

陳德霖相信,港元利率會跟隨美息上升,即使會較美國滯後,但會逐步正常化;預計銀行亦會逐步上調樓按利息,市民買樓要留意風險。

他又指,現在香港樓市周期與1997年不同,當年樓市爆破後,按息由10%降至3%至4%。今次情況相反,利率處極低水平,若樓市上升周期逆轉,或碰上利率上升周期,市民要留意風險。

資料來源:東網on.cc

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