息魔殺到:陳德霖「溫馨提示」針對樓市風險

美國聯儲局3年內第4度加息,香港最優惠利率仍然紋風不動,香港金融管理局總裁陳德霖今日再向市民作出「溫馨提示」,內容較聯儲局開始加息時,更針對樓市風險,並警告如果樓市過熱風險增大,有需要時會採取適當的逆周期措施。

●金管局看資產市場
每次聯儲局加息後,陳德霖都會向市場提示未來利率走向及對資產市場的影響,過去2年美國加息時,均提示美國加息對全球資金流向及資產市場有一定影響,不過,今年3月美國加息後,陳德霖的言論更「本土」,特別提醒香港市不要低估美元和港元利息正常化對香港資產市場可能帶來的影響。

昨夜美國加息後,陳德霖今日的「溫馨提示」更具針對性,提醒市民「買樓時要充份考慮能否承受市場價格波動和未來20、30年的利率風險」,更表示「當樓市上行周期逆轉時,很有可能碰上利息上升周期」。

●金管局看按息
陳德霖被問及按息時,表明美國加息將令套息交易更加活躍,令更多港元流走,香港流動性收緊後,最終會令港元利息上升,按息亦無可避免上升。

●金管局向樓市示警
陳德霖稱,金管局推出的措施是要保障銀行體系穩定,並非針對樓市某一階段,若看到樓市過熱風險增大,有需要時會採取適當的逆周期措施。

資料來源:東網on.cc

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