換樓客入市沙田中心 288實呎戶528萬元沽

美聯物業沙田好運中心分行高級分區營業經理梁兆堅(Roy Leung)表示,該行日前促成一宗沙田中心2房單位成交,換樓客斥528萬元承接,成交價略低於市價1成。他補充,沙田中心本月暫錄約2宗成交。

成交單位為沙田中心廣寧大廈低層A室,2房間隔,向東南望內園景,實用面積約為288呎,建築面積約為377呎。梁兆堅稱,原業主放盤近半年,買家心儀上址附有簡約裝修,且鄰近交通便利,睇樓3次後拆槌成交,涉資528萬元,折合實用呎價約18,333元,建築呎價約14,005元。

原業主於2011年2月以約215.6萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約312.4萬元,物業升值逾1.4倍。

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