換樓客入市荃灣海濱花園SSD鬆綁貨623.8萬元沽

美聯物業荃灣海濱花園分行營業經理李業燊(Sunson Li)表示,該行剛促成一宗荃灣海濱花園SSD鬆綁二手成交,一名區內換樓客以623.8萬元承接3房套單位。

新成交單位為海濱花園18座(海暉閣)低層H室,屬3房套,向南享內園景,實用面積約647平方呎,建築面積約773平方呎。李業燊表示,原業主上月開價約750萬元放售,單位附有雅致裝修,加上套房設計,吸引同區換樓客承接,雙方議價後累減至623.8萬元成交,實用呎價約9,641元,建築呎價約8,070元。

資料顯示,原業主於2015年12月以約540萬元購入上址,持貨滿3年沽售,帳面獲利83.8萬元,期內物業升值約15.5%。

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