换楼客承接上水龙丰花园 斥586万元承接中层3房户

美联物业粉岭逸峯分行(2)助理区域经理叶容生(Simon Ip)表示,楼市承接力强,不乏换楼客趁机出动揾盘,该行日前促成上水龙丰花园本月首宗二手成交,区内客以586万元承接中层3房单位自用。

刚成交单位为龙丰花园B座中层2室,实用面积约499平方呎,建筑面积约654平方呎,3房间隔。买家为区内业主,有意物色心仪单位换楼,有见上址开价约600万元放售,随即上门睇楼,尽管单位装修较旧,惟认为楼价及预期装修费用相宜,而且内栊间隔实用,故最终决定入市。双方数度议价后,以586万元成交,折合实用呎价约11,743元,建筑呎价约8,960元。

资料显示,原业主于1994年10月以约259万元购入上址,转手帐面获利约327万元,物业升值约1.3倍。

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