換樓客承接沙田翠湖花園3房套 斥818萬元入市 轉手帳面賺近「5球」

 

美聯物業大圍盛世分行(3)首席高級營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示,樓市氣氛暢旺,加上按保放寬等因素,刺激換樓客加快入市。該行新近促成沙田翠湖花園一宗成交,客人以818萬元承接高層3房套單位,原業主持貨逾12年,轉手帳面賺近「5球」。

成交單位為翠湖花園E座高層5室,實用面積約572平方呎,建築面積約710平方呎,3房套間隔,享開揚山景。蔣雲軒表示,買家為區內客,有見政府放寬按保,早前開始物色單位換樓,鍾情上址樓層高、景觀不俗,而且呎價相宜,考後決定承接。原業主上月開價約840萬元放盤,雙方議價後以818萬元成交,摺合實用呎價約14,301元,建築呎價約11,521元。

資料顯示,原業主於2010年5月以約326萬元購入上址,轉手帳面獲利約492萬元,物業升值近1.5倍。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘        

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊        

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan  | 按揭專家

最新動態        

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

大埔盈峰翠邸低層3房套連花園單位 同區換樓客斥1,180萬元連車位承接... 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示,大埔盈峰翠邸環境舒適,吸引同區換樓客興趣,日前經該行購入低層3...
沙田碧濤花園3房套錄成交 用家斥750萬元承接 實呎價約11,416元... 美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示,該行剛促成一宗沙田碧濤花園二手成交,一名區內客議價後以750萬元承接...
元朗加州花園撻訂貨重售 外區換樓客承接 睇樓即日落訂 單號洋房1,228萬元沽... 按保上限放寬,帶動換樓客加快入市,洋房物業亦不乏捧場客。美聯物業新界西北豪宅-加州商場及北部都會區分行營業經理郭仲雅(Mandy Kwok)...
大埔新達廣場連環錄二手成交 按保放寬吸引換樓客入市 斥992萬元購3房套... 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示,按保放寬促使部分換樓客加快入市,該行新近連環促成大埔新達廣場二...
天水圍換樓客入市元朗朗晴居 低層2房戶665萬元錄成交... 美聯物業元朗貿易中心分行首席高級營業經理李瑋良(Kelvin Lee)表示,元朗區二手成交向好,朗晴居本月暫錄約5宗二手成交,其中包括由該行...
分享: