換樓客承接馬鞍山天宇海自住 低層3房套單位1,000萬元沽出

美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,二手市場成交暢旺,不少換樓人士趁機出動尋寶,該行日前促成一宗馬鞍山天宇海二手成交,一名外區換樓客以1,000萬元承接低層3房套單位自住。

剛成交單位為天宇海7B座低層A室,實用面積約750平方呎,建築面積約984平方呎,3房套連儲物房間隔,向西享少海景。陸楚江稱,原業主月前叫價約1,030萬元放售單位,由於屋苑鄰近鐵路站,交通便利,加上環境舒適,吸引換樓客洽商承接。雙方議價後,原業主願減至1,000萬元促成交易,屬罕有千萬元內3房套連儲物房盤源,故客人火速決定入市,折合實用呎價約13,333元,建築呎價約10,163元。

原業主於2018年1月以約950萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約50萬元。

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