美聯物業將軍澳坑口站分行區域聯席董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，不少「平價」盤早前被大幅吸納，新增二手盤源未及補充，將軍澳區本月買賣交投按月急減5成，「啱價」盤源渴市，該行近日促成新都城3期3房戶成交，用家見「啱價」，隨即承接。
上述成交單位為新都城3期1座低層F室，實用面積626方呎，建築面積約866方呎，屬3房1套間隔，單位方正企理，加上鄰近港鐵站，交通方便，且價格合理，遂吸引同區換樓客承接，成交價約808萬元，折合實用呎價約12,907元，建築呎價約9,330元。
資料顯示，原業主於2008年6月以346萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約462萬，升值134%。