換樓客施政報告前入市元朗YOHO Midtown 中層3房套單位1,290萬元獲承接

美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭(David Tang)表示,一組區內換樓客日前火速落實入市決定,經該行購入元朗YOHO Midtown中層3房套單位,涉資1,290萬元。他補充,市場憧憬新界北基建發展加快,配合鐵路及港深互通,區內物業潛力優厚,有個別業主率先調整議幅,甚至蘊釀反價。

成交單位為YOHO Midtown 6座中層D室,3房套連儲物室間隔,享開揚景,實用面積約898平方呎,建築面積約1,153平方呎。鄧涇渭稱,買家為區內換樓客,早前一直物色心儀單位,為免施政後告後業主叫價或有所上調,故日前睇中上址後,火速撲槌入市。原業主早前叫價約1,390萬元放盤,雙方議價後以1,290萬元成交,摺合實用呎價約14,365元,建築呎價約11,188元。

資料顯示,原業主於2018年8月以約1,200萬元購入上址,轉手帳面獲利約90萬元。

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