搶爛市!湯文亮:終有一日地產商促禁高成數按揭

紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指,樓價到現在還未出現下跌迹象,最大理由就是地產商提供高成數按揭。而高成數按揭雖然能夠刺激銷情,但能發不能收。

現時如果向銀行借錢買樓,樓價稍為高一些的話,最多只能夠取得5成按揭貸款,但地產商提供的高成數按揭,最低限度都有8成,令到打算買樓的人在付首期時變得相當輕鬆,甚至可以多買一間,造成新樓盤銷情熾熱。不過,地產商這樣做,可以說是榨乾了市場上的購買力,這個現象其實是不健康。

因為,面對供應量增加,利息由低走向高,地產商又不想積壓存貨,即使他們有持貨能力,但最終都會選擇減價促銷。然而,今日新樓盤不斷加價反而令市民擔心買唔到樓而入市;但屆時如果地產商減價,打算買樓的人反而卻步而更難賣樓。

湯並相信,終有一日,地產商希望政府禁止高成數按揭,雖然一樣是導致成交量減少,但可以將責任歸咎於政府,他們才可以脫身。

資料來源: 東網on.cc

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