紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指，樓價到現在還未出現下跌迹象，最大理由就是地產商提供高成數按揭。而高成數按揭雖然能夠刺激銷情，但能發不能收。

現時如果向銀行借錢買樓，樓價稍為高一些的話，最多只能夠取得5成按揭貸款，但地產商提供的高成數按揭，最低限度都有8成，令到打算買樓的人在付首期時變得相當輕鬆，甚至可以多買一間，造成新樓盤銷情熾熱。不過，地產商這樣做，可以說是榨乾了市場上的購買力，這個現象其實是不健康。

因為，面對供應量增加，利息由低走向高，地產商又不想積壓存貨，即使他們有持貨能力，但最終都會選擇減價促銷。然而，今日新樓盤不斷加價反而令市民擔心買唔到樓而入市；但屆時如果地產商減價，打算買樓的人反而卻步而更難賣樓。

湯並相信，終有一日，地產商希望政府禁止高成數按揭，雖然一樣是導致成交量減少，但可以將責任歸咎於政府，他們才可以脫身。

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