料6月份一手私樓註冊量回升至2,000宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,5月份一手私樓註冊量錄1,278宗,按月大跌約51.8%,主要因4月缺乏大型項目所致;然而,近期兩大新盤相繼登場,熱賣的情況估計將於6月份註冊登記才會陸續反映出來,相信6月份一手私樓註冊量可望回升,甚至有力挑戰2,000宗水平(見圖)。

雖然5月份一手註冊宗數按月急挫,但仍連續4個月企穩逾千宗水平(見圖)。若以項目劃分,5月份一手私樓註冊量最多的新盤為屯門珀御、其次的北角維港頌及啟德龍譽則緊隨其後。

反觀,同期二手住宅註冊量則錄4,658宗,按月微升約1.7%。除連續3個月超越4,000宗外,並創近半年新高;不過,金管局於5月19日出招,料新措施令個別實力稍遜的買家未能入市,對二手市場影響較大。料6月二手住宅註冊量將會逐步反映新措施對樓市的影響,並估計會回落。

工商舖、純車位及其他等非住宅方面,5月份非住宅合共錄1,553宗註冊登記,按月跌約8.2%。至於一手公營房屋,5月錄47宗,按月亦跌約21.7%。受一手住宅及非住宅物業的拖累,5月份整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量合共錄7,536宗,按月跌約16.1%。

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