料6月整體物業註冊量達7,500宗 創13個月新高 中美博弈影響料7月份註冊數據才反映

據土地註冊處資料顯示,5月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,885宗,較4月4,866宗上升約41.5%。值得留意,因註冊量屬滯後數據,上述尚未全面反映5月份市況。事實上,5月住宅市況實際進一步向好。隨著多個新盤登場,5月新盤銷售量達2,100伙的一年新高,而5月10個屋苑二手成交宗數亦創14個月新高。按此推算,連同非住宅物業一併計算,估計整體物業交投可達7,500宗,料6月註冊量將反映出來(見圖)。短期內市場仍有多個新盤部署登場,搶佔市場焦點,相信新盤市場仍有可觀表現;另一方面,近期中美關係惡化,市場氣氛趨觀望,因此估計二手交投將見回落,因註冊需時,上述情況估計於7月份註冊量才反映。

 

主要來自住宅市場帶動

回顧5月份,整體物業註冊量按月急升逾4成,主要來自住宅市場的帶動。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,5月一手私樓註冊量錄1,203宗,按月升約53.4%,而月內一手私樓註冊量最多的項目為恆大‧珺瓏灣、御半山及OCEAN MARINI等。

惟因註冊量數據滯後,上述未完全反映5月市況。5月有多個全新盤登場,包括OMA BY THE SEA、WETLAND SEASONS PARK 第二期、雋睿、利奧坊‧曦岸、THE CAMPTON及半山捌號等,連同其他樓盤於月內共售出約2,100個單位,料6月一手私樓註冊量會反映。

5月一手私樓註冊量上升的同時,二手住宅註冊宗數同樣向上。5月二手住宅註冊量錄4,994宗,較4月3,545宗增加約40.9%。除連升4個月外,更創一年新高。

相關文章 :

今年整體物業註冊量穩企7萬宗 一手跌、二手升 二手註冊量比率升至7年新高... 今年整體物業註冊量穩企7萬宗。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至12月17日)整體物業(包括一手私樓、二手...
住宅交投暢旺 帶動2月整體物業註冊量達7,561宗 料3月份仍穩企逾7,000宗水平... 據土地註冊處資料顯示,2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,561宗,較1月6,212...
4月整體物業註冊量升至逾9,100宗 創23個月新高 二手住宅註冊量達6,500宗 創8年半新高... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄...
2020年整體物業註冊量料創4年新低 金額同樣跌至4年低位... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2020年(截至12月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、...
10月整體物業註冊量錄6,189宗 按月回落約6%... 據土地註冊處資料顯示,10月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,189宗,較9月6,58...
分享: