新世界等財團以逾83億中標啟德跑道住宅地

啟德舊機場跑道首幅推出地皮上周截標,據地政總署公布,上述第4B區3號地皮以83.33億元批予Voyage Mile Limited(母公司:會德豐地產有限公司、新世界發展有限公司、恒基兆業地產有限公司及Empire Development Hong Kong (BVI) Limited)。該公司為出價最高的投標者。以該地可建樓面約57.46萬方呎計,每方呎樓面地價約1.45萬元,屬市場估值之內。

資料顯示,該發展區自2013年起共批出13幅住宅地,地價亦一直攀升,首兩幅每方呎樓面地價僅4,913及5,427元。其後在中資財團海航集團於2016年以每方呎1.35萬元高價搶地,當時為全區地價定下新指標。直至今年5月,第1F區1號地盤更以251.61億元地價成為賣地史上最貴地王,每方呎樓面地價進一步攀至17,776元同區最高。即是次樓面地價較同區上幅地皮低逾18%。

該地上周接獲8份標書,不少為合組財團,包括信和置業(00083)則與嘉華國際(00173)入標。至於之前投得屯門藍地福亨村里蚊型住宅地的寶庭重建發展,亦聯同本地基金競投。其餘財團有長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、中國海外發展(00688)、建灝地產及高銀集團。

據招標章程顯示,上述項目地盤面積10.44萬方呎,覆蓋率不可多於40%,規定物業作高座及低座發展,建築物高限為主水平基準以上35至95米,並須於2024年6月底前完工。

資料來源: on.cc

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