新地以逾86億奪古洞住宅地 每呎樓面地價7183元

地政總署公布,上水古洞第25區住宅地以86.14億港元批出,中標財團為新鴻基地產(00016)。以總樓面約1,199,153方呎計算,每方呎樓面地價7,183元,較市場估值上限大幅高出約42.8%。

新地副董事總經理雷霆表示,地皮將來屬雙鐵路交匯站,位置優越,未來同區亦有足夠生活及就業配套,計劃興建中小型單位,預算總投資約180億元。

該幅土地上周收到10份標書,其餘入標財團還有恆基地產(00012)、長實集團(01113)、華懋集團等,另外新世界發展(00017)聯同嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)及信和置業(00083)以合資形式投標,會德豐地產則夥拍遠東發展(00035)競投。中資財團則有佳兆業集團(01638)與萬科香港合作參與。

資料顯示,地皮面積接近20萬方呎,毗鄰古洞北石仔嶺花園,可發展最高地積比率6倍,中標財團須負責興建的公共交通交匯處,涉及約6.78萬方呎,相關面積納入總樓面內,將來提供的商業面積不可拆售。

資料來源: 東網 on.cc

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