新婚客追價入市購元朗采葉庭 中層2房戶675萬元沽 創屋苑同類新高

美聯物業元朗尚悅分行助理區域經理張瑋津(Kevin Cheung)表示,樓市交投氣氛暢旺,有買家為免「遲買更貴」,不惜追價入市,經該行以675萬元承接元朗采葉庭2房單位,創屋苑同類成交價新高。

成交單位為采葉庭12座中層A室,2房間隔,實用面積約460平方呎,建築面積約609平方呎,享內園泳池景。張瑋津稱,買家為一對新婚夫婦,有感樓價升勢持續,決定加快入市。有見上址間格四正,而且附企理裝修,可省卻部分裝修費用,考慮到入息剛好足夠過銀行壓測,故明知高於市價仍決定承接。雙方輕微議價後終以675萬元成交,折合實用呎價約14,674元,建築呎價約11,084元。

資料顯示,原業主於2017年4月以約495萬元購入上址,轉手帳面獲利180萬元,升值約36.4%。

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