新婚客追价入市购元朗采叶庭 中层2房户675万元沽 创屋苑同类新高

美联物业元朗尚悦分行助理区域经理张玮津(Kevin Cheung)表示,楼市交投气氛畅旺,有买家为免「迟买更贵」,不惜追价入市,经该行以675万元承接元朗采叶庭2房单位,创屋苑同类成交价新高。

成交单位为采叶庭12座中层A室,2房间隔,实用面积约460平方呎,建筑面积约609平方呎,享内园泳池景。张玮津称,买家为一对新婚夫妇,有感楼价升势持续,决定加快入市。有见上址间格四正,而且附企理装修,可省却部分装修费用,考虑到入息刚好足够过银行压测,故明知高于市价仍决定承接。双方轻微议价后终以675万元成交,折合实用呎价约14,674元,建筑呎价约11,084元。

资料显示,原业主于2017年4月以约495万元购入上址,转手帐面获利180万元,升值约36.4%。

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