新晉屋苑交投活躍度高 溱泊及尚悅流通率突破8%

新晉屋苑交投活躍度比起傳統屋苑更高,樓齡少於十年的十個新晉屋苑於今年首8個月的流通率共錄約4.3%,明顯高於同期約1.8%的傳統十大屋苑,當中同為元朗區的溱泊及尚悅,流通率更分別達8.6%及8.1%(見圖)。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,選取十個樓齡少於十年的新晉屋苑分析,今年首8個月該十個新晉屋苑註冊量共錄917宗,雖然宗數明顯未及同期傳統十大屋苑1,752宗少近48%,但值得留意的是,傳統十大屋苑規模龐大,當中一半屋苑單位總數甚至超過萬伙。在眾多單位下,買賣交投亦相應較多,因此宗數排名住往名列前茅;不過,若以反映物業市場交投活躍度的流通率計算,不難發現新晉屋苑交投表現實際上更為活躍。

以流通率計算,十個新晉屋苑普遍較高,除了上述提及超過8%的溱泊及尚悅外,屯門瓏門及東涌昇薈齊錄4.8%,將軍澳峻瀅及領都亦分別錄4.3%及3.4%;相比起傳統十大屋苑流通率最大的荃灣中心3.2%更高(見圖)。

反觀,十個傳統屋苑中,交投活躍程度相對較低。只有荃灣中心流通率能夠超過3%外,美孚新邨、麗港城、太古城、黃埔花園、康怡花園及海怡半島均不足2%,當中海怡半島更低見1%(見圖)。

相關文章 :

上周35屋苑錄63宗 按周跌近3成 創5周新低... 綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(6月4日至6月10日)錄63宗買賣,比起前一周(5月28日至6月3日)的89宗回落約29.2...
元朗尚悅中層約591萬元成交 元朗區優質單位成搶手貨,美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,其中尚悅樓價在600萬元以下盤源供應快絕跡.....
入市氣氛旺熱 首置上車客購尚悅 美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示,該行最新促成一宗元朗尚悅2房戶成交,單位成交價約563萬元......
元朗尚悅本月首4天錄6成交 財政預算案對樓市未有重大舉措,市場氣氛漸轉積極,美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示......
元朗尚悅高層戶約808萬元沽 美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明( Billy Fung)表示,該行新近促成一宗元朗尚悅高層戶成交......
分享: