樓價在500萬元以下的物業漸減，部分買家遂加快入市步伐。美聯物業馬鞍山星漣海分行高級營業經理梁榮貴(Bowie Leung)表示，該行新近成一宗馬鞍山新港城2期一個低層單位成交，單位以約498萬元易手，實用呎價約15,514元。
梁榮貴指，上述成交單位為新港城2期D座低層3室，實用面積約321平方呎，建築面積約406平方呎，單位以約498萬元購入上址自用，折合平均實用呎價約15,514元，建築呎價約12,266元。
資料顯示，原業主於2006年12月斥資約114.3萬元購得，是次轉手帳面獲利約383.7萬元，升值約3.4倍。