新港城海濤居高層海景3房套獲承接 高於市價沽出 外區客斥1,198萬元購「風水屋」

美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,二手承接暢旺,優質單位搶手,有外區客不惜以高於市價入市,日前經該行購入馬鞍山新港城海濤居海景3房套單位,涉資1,198萬元。她補充,同類單位市價約為1,050萬元至1,080萬元。

剛成交單位為新港城海濤居3座高層A室,實用面積約654平方呎,建築面積約為827呎,3房套間格,享東北八仙嶺海景。陳少鴻稱,由於上址擁全海景,位處高層,且間格實用,吸引鍾情該區「風水好」的外區客入市。上述單位早前叫價約1,200萬元放盤,雙方輕微議價下以1,198萬元成交,折合實用呎價約18,318元,建築呎價約為14,486元。

原業主於2014年8月以約731萬元購入上址,現沽出帳面獲利約467萬元,期間物業升值約63.9%。

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