新盤向隅客斥645萬購愉景新城3房戶

荃灣新盤熱銷後,部分新盤向隅客續回流二手市場。美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理梁仲維(Andy Leung)表示,該行新近促成一宗荃灣愉景新城中層戶以約645萬元成交個案,新買家即睇即議價,單位即日拍板成交。

梁仲維指,是次成交單位位於2座中層C室,屬2房間隔、享東南內園景,單位實用面積約495平方呎,建築面積約610平方呎,原業主早前以叫價約650萬元放盤,新買家為同區客,早前有意入市同區新盤可惜未能如願,由於上述單位東南內園景及可以睇樓,新買家參觀後感滿意,為免夜長夢多,遂睇樓後即少量議價,並迅即拍板以645萬元成交,平均實用呎價約13,030元,建築呎價約10,574元,屬市場價。

資料顯示,原業主於97年9月以約493萬元購入上址,現持貨約20年沽出,帳面獲利約152萬元,期內升值約31%。梁又指,愉景新城本月暫錄約4宗成交,平均實用呎價約13,021元,平均建築呎價約10,496元。

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