新盤吸購買力 上周35屋苑成交量按周跌約10.7%

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(5月2日至5月8日)合共錄75宗成交,比起前一周(4月25日至5月1日)84宗按周跌約10.7%。上周續有新盤推售,市場亦有多個新盤部署推出,一手持續成市場焦點,吸納部分二手客源,導致上周35屋苑二手成交量進一步減少(見圖)。

 

新界區交投逆升逾2
雖然上周35屋苑交投按周續跌,但與年內迄今平均約77宗僅相差2宗(見圖)。再者,若以3區劃分,當中新界區逆升逾2成。

據資料顯示,新界區17屋苑上周錄42宗,按周升約23.5%。其中綠楊新邨增5宗,浪翠園及嘉湖山莊齊增3宗,灝景灣、沙田第一城及康樂園齊增2宗,麗城花園增1宗;縱使愉景新城、新港城、花都廣場及新屯門中心齊減2宗,駿景園及大埔中心齊減1宗,新界區上周交投仍上升(見表)。

反觀,港島區方面,8屋苑上周錄16宗,按周跌約2成。當中鯉景灣及海怡半島分別減3宗及2宗,城市花園及南豐新邨齊減1宗;即使康怡花園增2宗,杏花邨增1宗,惟上周港島區交投依然下跌(見表)。

九龍區內10屋苑上周錄17宗,按周跌約43.3%。當中黃埔花園少7宗,新都城及海逸豪園分別少3宗及2宗,美孚新邨及滙景花園齊減1宗;即使維港灣增1宗,惟九龍區上周交投仍下跌(見表)。

 

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