新盤市場成焦點 惟上周35屋苑成交量仍逼近百宗水平

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(4月18日至4月24日)合共錄98宗成交,雖然比起前一周(4月11日至4月17日)117宗按周跌約16.2%,但仍然逼近百宗水平;若與去年全年平均每周約93宗比較,亦高出逾5%(見圖)。

隨著社交距離於上周放寬,上周末啟德焦點新盤進行首輪銷售,加上多區新盤部署推售,一手市場頓成市場焦點,但上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗水平(見圖)。

3區交投按周齊跌
然而,若以3區劃分作按周比較,3區交投按周齊跌,當中九龍區跌幅最大,區內10屋苑上周錄23宗,按周跌約30.3%。當中美孚新邨少7宗,新都城少4宗,德福花園及滙景花園分別減2宗及1宗;即使又一居增2宗,黃埔花園及東港城齊增1宗,惟九龍區上周交投仍下跌(見表)。

港島區方面,8屋苑上周錄25宗,按周跌約16.7%。當中太古城減5宗,南豐新邨減3宗,鯉景灣及城市花園分別減2宗及1宗;即使康怡花園增4宗,海怡半島增2宗,惟上周港島區交投依然下跌(見表)。

新界區按周跌幅最少,區內17屋苑上周錄50宗,按周下跌約7.4%。當中花都廣場減6宗,盈翠半島減5宗,麗城花園及沙田第一城齊減3宗,荃灣中心減2宗,新港城及新屯門中心各減1宗;縱使愉景新城增6宗,灝景灣及愉景灣齊增3宗,嘉湖山莊增2宗,浪翠園、駿景園及新元朗中心齊增1宗,新界區上周交投仍下跌(見表)。

 

 

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