新盤成焦點 上周35屋苑按周回落約13.4%至116宗 宗數穩企逾百宗水平

綜合美聯分行資料,過去一周(4月26日至5月2日)全港35個大型屋苑合共錄116宗成交,較前一周(4月19日至4月25日)134宗按周回落約13.4%。值得留意,上周有大型新盤登場,頓成市場焦點,導致二手交投有所回落,惟宗數仍穩企逾百宗水平,可見二手交投依然暢旺(見圖一)。
 
較17年至20年平均高近1倍
上周35屋苑交投按周回落至116宗,比起本年迄今平均數約122宗少約4.9%,惟宗數較17年至20年平均每周約59宗仍大幅高出約96.6%(見圖二)。

上周港島區交投升
若將35屋苑按3區劃分,上周港島區交投上升,港島區8屋苑上周錄38宗,按周升約46.2%。海怡半島及太古城齊增6宗,杏花邨多3宗,南豐新邨及鯉景灣各增1宗;雖然城市花園與康怡花園齊減2宗,置富花園亦少1宗,但上周港島區交投仍然顯著上升(見表)。

九龍區10屋苑上周錄33宗,按周卻跌約28.3%。其中原因與黃埔花園按周大減11宗有關。除此之外,美孚新邨亦減3宗,海逸豪園、新都城及東港城各少1宗;即使麗港城與匯景花園各增2宗,但上周九龍區交投依然下挫(見表)。

新界區17屋苑上周錄45宗,按周亦跌約27.4%。花都廣場及愉景灣齊減4宗,愉景新城少3宗,綠楊新邨、駿景園、新屯門中心及嘉湖山莊各減2宗,浪翠園、沙田第一城與新元朗中心齊減1宗;雖然灝景灣及新港城各多2宗,荃灣中心亦多1宗,惟上周新界區交投仍明顯減少(見表)。

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