新盤成焦點 上周35屋苑按周跌約13.4%至103宗 仍穩企逾百宗水平

綜合美聯分行資料,過去一周(5月31日至6月6日)全港35個大型屋苑合共錄103宗成交,較前一周(5月24日至5月30日)119宗按周回落約13.4%。由於剛過去週末大型全新盤柏傲莊III正式開售,單日首批331伙全數沽清,銷情相當理想,而該盤亦成市場焦點,二手交投略為放緩;縱使如此,上周35屋苑交投仍達103宗,連續4星期穩企逾百宗水平(見圖)。

若以本年迄今23星期計算,35屋苑平均每周交投約120宗,與去年同期(同様23星期)平均每周約75宗相比,上升約6成(見圖)。

九龍區交投按周升3.1%
若將35屋苑按3區劃分,上周僅九龍區交投上升。九龍區10屋苑上周錄33宗,按周升約3.1%。黃埔花園按周多5宗,新都城按周增3宗,麗港城多1宗;雖然美孚新邨減4宗,德福花園及東港城各少2宗,但上周九龍區交投依然微升(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄29宗,按周跌約9.4%。海怡半島按周減5宗,太古城及南豐新邨分別少3宗及1宗;即使康怡花園按周多3宗,城市花園、鯉景灣及杏花邨齊增1宗,惟上周港島區仍見回落(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄41宗,按周則跌約25.5%。當中嘉湖山莊及愉景灣按周分別減10宗及6宗,成為上周新界區顯著下跌的原因。此外,盈翠半島減4宗,綠楊新邨、花都廣場及新屯門中心亦齊減1宗;縱使新港城按周多3宗,愉景新城與灝景灣各多2宗,荃灣中心及新元朗中心齊增1宗,惟上周新界區交投仍顯著下跌(見表)。

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