新盘成焦点 上周35屋苑按周跌约13.4%至103宗 仍稳企逾百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(5月31日至6月6日)全港35个大型屋苑合共录103宗成交,较前一周(5月24日至5月30日)119宗按周回落约13.4%。由于刚过去周末大型全新盘柏傲庄III正式开售,单日首批331伙全数沽清,销情相当理想,而该盘亦成市场焦点,二手交投略为放缓;纵使如此,上周35屋苑交投仍达103宗,连续4星期稳企逾百宗水平(见图)。

若以本年迄今23星期计算,35屋苑平均每周交投约120宗,与去年同期(同様23星期)平均每周约75宗相比,上升约6成(见图)。

九龙区交投按周升3.1%
若将35屋苑按3区划分,上周仅九龙区交投上升。九龙区10屋苑上周录33宗,按周升约3.1%。黄埔花园按周多5宗,新都城按周增3宗,丽港城多1宗;虽然美孚新邨减4宗,德福花园及东港城各少2宗,但上周九龙区交投依然微升(见表)。

反观,港岛区8屋苑上周录29宗,按周跌约9.4%。海怡半岛按周减5宗,太古城及南丰新邨分别少3宗及1宗;即使康怡花园按周多3宗,城市花园、鲤景湾及杏花邨齐增1宗,惟上周港岛区仍见回落(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录41宗,按周则跌约25.5%。当中嘉湖山庄及愉景湾按周分别减10宗及6宗,成为上周新界区显著下跌的原因。此外,盈翠半岛减4宗,绿杨新邨、花都广场及新屯门中心亦齐减1宗;纵使新港城按周多3宗,愉景新城与灏景湾各多2宗,荃湾中心及新元朗中心齐增1宗,惟上周新界区交投仍显著下跌(见表)。

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