新盤搶客二手續跌 上周35屋苑錄34宗 創21星期新低

新盤搶焦點,凍結二手購買力,35屋苑交投連跌4星期。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月9日至7月15日)錄34宗買賣,比起前一周(7月2日至7月8日)的45宗跌24.4%,創21星期新低(見圖)。

「零成交」屋苑進一步增至20個
35屋苑交投連跌4周的同時,「零成交」屋苑亦由前一周的16個增至19個(見表),即佔近5成半屋苑未錄買賣成交。

若將35屋苑按3區劃分,僅港島區上周交投上升方面,區內8屋苑錄10宗成交,按周升66.7%,鯉景灣增2宗,加上康怡花園、南豐新村和杏花村各增1宗下,令港島區交投回升。

反觀九龍區上周大幅下跌,區內10屋苑錄6宗成交,按周跌約53.8%,為三區中跌幅最大;當中新都城大減4宗,黃埔花園減2宗;同時又一居減1宗下,令九龍區出現明顯跌幅。

新界區方面,區內17屋苑錄18宗成交,按周跌約30.8%;沙田第一城減3宗,加上愉景新城、花都廣場及新屯門中心齊減2宗的拖累。惟在嘉湖山莊增2宗,麗城花園、荃灣中心和大埔中心各增1宗下,令跌幅收窄。

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