新盤搶焦點 二手未見起色

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月30日至8月5日)錄34宗買賣,比起前一周(7月23日至7月29日)31宗的23星期低位僅略為回穩,按周微增3宗,並連續兩星期於30餘宗低水平徘徊(見圖)。

上周新盤市場火熱,元朗大型新盤首批開售單位近乎售罄;惟市場焦點集中一手市場,整體二手交投持續於低水平徘徊,未見太大起色。

新界區按周升幅明顯
若將35屋苑按3區劃分,新界區上周升幅明顯,區內17屋苑錄16宗成交,按周升約45.5%;上周新界區交投增長顯著主要來自齊增2宗的綠楊新邨、新港城及花都廣場,除此之外,前一周新界區「基數」偏低亦是另一原因。值得留意,上周元朗新盤開售,同區或毗鄰該區的屋苑如新元朗中心、嘉湖山莊及新屯門中心上周合共僅2宗成交,表現持續低迷。

九龍區方面,區內10屋苑錄11宗成交,按周升約22.2%;當中美孚新邨按周增加3宗;東港城亦增2宗;黃埔花園及維港灣則齊升1宗,成為九龍區交投回升的動力。

反觀,港島區上周交投進一步下挫,區內8屋苑錄7宗成交,按周減少約36.4%,因當中5個屋苑按周齊減1宗,包括海怡半島、康怡花園、南豐新邨、太古城及鯉景灣。

相關文章 :

7月份逾2,000萬元住宅註冊量逼近700宗 逾2,000萬元住宅註冊量持續上升,繼6月錄635宗升至新高後,7月份宗數進一步攀升至近700宗水平,再創紀錄新高。據美聯物業房地產數據及研...
新盤搶客二手續跌 上周35屋苑錄34宗 創21星期新低... 新盤搶焦點,凍結二手購買力,35屋苑交投連跌4星期。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月9日至7月15日)錄34宗買賣......
上周35屋苑錄89宗 按周升17.1% 近期二手市況相當熾熱,5月份二手住宅註冊量錄約4,976宗,按月升約6.8%,創自2015年1月5,162宗後的40個月新高;鑑於簽署買賣合...
大型新盤應市搶焦點 上周35屋苑錄76宗 按周跌5%... 上周白石角大型新盤開始進行登記,反應理想,吸納部份二手客源。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周錄76宗買賣,比起前一周......
大型新盤推出 反應熱烈 上周35個屋苑跌19.2% 錄63宗... 新盤市場繼一個多月後終有大型項目登場,市場反應熱烈,令二手交投轉慢。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(4月30日至5月6日)錄...
分享: