新盤混戰:尚澄折實平均呎價10175元

遠東發展(00035)集團高級營業及市務總監方俊表示,旗下沙頭角尚澄屬區內17年首個新盤,首張價單推出57伙,價單平均呎價11,305港元,連同大手買家1%優惠,買家最高可享10%折扣,折實平均呎價10,175元。

當被問及開價貼近粉嶺區二手樓價,是否屬於高開,他認為售價不算高開,並形容為超值開心價。

他指出,首張價單中,最平開放式戶2座2樓K室,實用面積277方呎,價單售價282.43萬元,折實售價逾254.18萬元,呎價9,176元。料屬近7、8個月新盤市場罕有低於300萬元的單位供應。

至於最貴單位為1座6樓C室連天台戶,實用面積593方呎,價單售價1,056.45萬元,折實售價逾950萬元。

他指出,該盤買家必須持有沙頭角居民證,區內現有約3,000戶居民,約有1萬人居住。集團提供樓價30%備用二按,1、2按最高達90%。今日起開放示範單位及收票,最快下周開售。

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