新盤混戰:AVA 61首批折實平均呎價20300元

創全九龍近年最細新盤單位紀錄的資深投資者盧華家族旗下長沙灣大埔道61號AVA 61剛公布首張價單共57伙,折實平均呎價20,300港元,入場費折實由276.8萬元起。首批單位折實低過300萬元的單位共9伙,而全部開放式單位折實價均低過400萬元。發展商形容是次開價為開心上車價。

是次較同系馬頭角啟德道55號AVA 55首張價單折實入場費296.8萬元更平。

盧華家族旗下維達創建有限公司項目策劃總監盧文德稱,首批單位價單售價由300.9萬至520.8萬元,呎價由19,699至24,422元,提供120天現金優惠付款,享8%折扣,折實由276.8萬元起,折實呎價18,123元。該批價單計市值2.12億元。另提供7成一按,免壓力測試,但須入息審查。

以定價計,首張價單低過400萬元共48伙,佔比84%,而低過350萬元則有24伙,佔42%。

對於有開放式平台戶面積比單位內櫳大6倍,該公司項目經理蔡仁輝稱,希望可盡用地積比,故希望提供更多戶外空間予住戶享受。

他續稱,示範單位將於明早開放予傳媒參觀,隨即開放予公眾,預期本周六開始收票,最快下星期開售,料安排大手優先揀樓。

對於是首個於美國加息後首個開價的新盤,他稱,市場已消化有關消息,對銷情有信心。

資料來源:東網on.cc

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