新都城連環錄成交 二期兩房降價50萬 約600萬沽予上車客

美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,各區出現減價盤,吸引購買力回流,新都城連環錄得買賣成交,其中二期兩房單位降價50萬,獲上車客承接,成交價約600萬元,減幅約8%。

上述成交單位為新都城二期6座低層D室,實用面積441方呎,建築面積617方呎,屬2房間隔,據悉,單位原放盤叫價約650萬元,經商議後調減50萬元以600萬元成交,折合實用呎價約13,605元,建築呎價約9,724元。資料顯示,原業主於2004年12月斥資168萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利432萬元,帳面升值約2.6倍。

另新都城一期2座低層G室,實用面積364方呎,建築面積約510方呎,屬2房間隔,由原來約620萬元,減至595萬元易手,減價25萬元,折合實用呎價約16,346元,11,667元。據了解,原業主於2013年6月以約375萬元購得,是次轉手帳面獲利約220萬元,升值近6成。

他補充,新都城本月暫錄約2宗買賣成交,平均實用呎價約14,845元。而上月全月則錄得約10宗買賣個案,平均呎價約15,569元。現新都城放盤量共約152個。

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