新都城3房約930萬沽造價創一期歷史新高

將軍澳區即將有新盤推出,部分買家遂決定搶先偷步入市。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,該行剛促成一宗新都城一期3房戶以約930萬元成交個案,成交價創屋苑一期歷史新高。

黃少明指,是次成交單位位於新都城一期4座高層G室,屬3房間隔連主人套房,望開揚公園景,實用面積約701平方呎,建築面積約909平方呎,原業主於上星期以約950萬元放盤,吸引該名區內換樓客興趣,經議價後以約930萬元成交,實用呎價約13,267元,建築呎價約10,231元。

據了解,新買家為同區換樓客,由於家中添了新成員,而是次成交單位享開揚公園景觀,加上原業主願意議價下調意向價,故此新買家迅即拍板成交。

資料顯示,原業主於04年8月以約263.8萬元購入上址,現持貨約13年沽出,帳面獲利約666.2萬元,期內升值約2.5倍。

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