本季逾2,000萬元二手住宅註冊量料達420宗 可望創5季新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本季迄今(截至9月10日)逾2,000萬元二手住宅註冊量錄349宗,估計全季可達420宗,屆時將創近5季新高(見圖)。

逾2,000萬元二手註冊量比率升至近一年新高

若與整體二手住宅市場註冊量相比,本季迄今(截至9月10日)二手住宅註冊量錄9,476宗,較第二季13,562宗仍跌約30.1%;反觀,當中逾2,000萬元錄349宗,較第二季403宗的差距僅約13.4%。正因逾2,000萬元註冊量表現較大市為佳,因此其佔整體二手住宅註冊量的比率亦由次季約3%升至本季迄今約3.7%。比率除連升2季外,更創一年新高(見圖)。

 

港島區佔近6成  新界區已追平上季水平

本季迄今(截至9月10日)逾2,000萬元二手住宅註冊量中,若按3區劃分,港島區(包括愉景灣)佔最多,暫錄204宗,佔約58.5%,佔比為三區之冠;同期九龍區(包括將軍澳及西貢)錄105宗,亦佔約30.1%;新界區則佔餘下約11.5%,即40宗,為三區最少。雖然如此,但新界區目前已追平第二季水平(見表)。

 

貝沙灣逾2,000萬元二手個案暫為本季最多

本季迄今(截至9月10日)逾2,000萬元二手註冊量最多的屋苑中,首兩位為港島區項目包辦,當中貝沙灣錄17宗相關銀碼居首;寶翠園則以13宗緊隨其後;至於第三位為九龍區的擎天半島,暫錄7宗逾2,000萬元二手登記。

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