杏花邨453實呎兩房園景戶業主移民割愛 上車用家813.8萬元意頭價承接 2011年貨轉手升值逾1倍

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,上車客趁年底前入市,該行剛促成杏花邨一個453實呎戶,由於原業主計劃移民,故割愛上述物業,並上車用家垂青,斥813.8萬元意頭價承接,2011年貨轉手帳面升值逾1倍。

李聖智指出,剛成交的杏花邨為4座中層6室單位,實用面積453呎,建築面積約556呎,為兩房方廳間格,向西南望全園景,買家為同區客,原業主亦計劃移民,故割愛單位,買家亦見單位樓價合理吸引,故以813.8萬元入市,摺合實用呎價約17,965元,建築呎價約14,637元,購入單位作上車之用。

原業主於2011年11月份以約400萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約413.8萬元,物業升值約103%。

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