本港樓市出現調整,有二手業主願提高議幅吸客。美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示,該行新近促成一宗東涌昇薈中層1房戶成交,獲同區首置客以560萬元承接。他補充,上月同類戶型以585萬元售出,即是次成交價低約5%。
成交單位為昇薈10座中層G室,1房間隔,向北望內園景,實用面積約445平方呎。張少勛表示,原業主於3個月前放售,當時開價約640萬元,由於早前有同類單位減價促成交易,故願擴闊議價空間沽貨,最終獲區內首置客承接,雙方議價後減價至560萬元成交,實用呎價約12,584元。買家有見600萬元以下物業可承造較高成數按揭,睇樓2次即扑槌入市。
資料顯示,原業主於2013年12月以約365.9萬元購入上址,持貨近5年沽出,帳面獲利194.1萬元,期內物業升值約53%。