業主降價求售 35屋苑二手交投連升2周 上周錄51宗成交 按周再升約8.5%

近期新盤以低市價連環推售,銷售相當理想,個別急於沽貨業主降價求售,刺激二手交投連升2周。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(8月8日至8月14日)合共錄51宗成交,較前一周(8月1日至8月7日)47宗按周升約8.5%(見圖)。

若將35屋苑按3區劃分,新界區17屋苑上周錄30宗,按周升約5成。其中嘉湖山莊及沙田第一城分別增6宗及3宗,愉景新城、大埔中心及花都廣場齊增2宗,綠楊新邨、荃灣中心及新屯門中心齊增1宗;即使灝景灣、駿景園及愉景灣齊減2宗,盈翠半島及新港城齊減1宗,仍無阻上周新界區交投向上(見表)。

港島區方面,區內8屋苑上周錄10宗,按周升約42.9%。當中海怡半島增3宗,康怡花園、南豐新邨及杏花邨齊增1宗;即使城市花園、鯉景灣及太古城齊減1宗,上周港島區交投仍然上升(見表)。

反觀,九龍區10屋苑上周錄11宗,按周跌約45%。當中美孚新邨減4宗,維港灣及黃埔花園分別減3宗及2宗,麗港城、海逸豪園、又一居及德福花園齊減1宗;縱使新都城及滙景花園分別增3宗及1宗,上周九龍區交投仍見下跌(見表)。

 

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