樓價續癲:林浩文料全年樓價升幅約12%

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,差估署私宅售價指數再升,與之前預期一樣,升幅不算高,估計2017全年樓價升幅約12%。

他指出,現時樓價高企,不是一般小市民能負擔,對住宅物業市場做成一定風險,但以現時情況,看不到有任何重大因素令樓價在短期內大幅下滑。

未來12個月影響香港住宅樓市會是政府政策及地緣政治因素,這兩個因素比較重要,之後就是供應步伐及加息走勢。

他續稱,市場由一手樓主導氣氛,買家以打工仔及自住為主,只要一手定價吸引及有優惠,買家傾向一手樓,估計各發展商仍會積極推盤。

值得注意是現時成交量仍少,估計今年全年一、二手成交約6萬至6.1萬宗。流轉亦慢,中下階層難在上流,長線而言,高樓價會影響香港城市持續發展及社會穩定。

資料來源: 東網on.cc

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