樓市交投升溫 上周35屋苑成交量升至161宗 創逾1年新高 連續3周逾百宗水平

疫情陰霾逐漸減退,樓市氣氛進一步升溫。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(4月4日至4月10日)合共錄161宗成交,比起前一周(3月28日至4月3日)125宗按周升約28.8%,創自去年2月底後的58星期(逾1年)新高(見圖)。

值得留意,35屋苑交投已連續3星期超越百宗水平,可見交投明顯回暖。而對上一次為去年5月中至6月初,當時曾經連續4周(21年5月10日至6月6日)錄逾百宗水平(見圖)。

區交投齊升  新界區升逾4成半最高
若按3區劃分,新界區升幅最大,區內17屋苑上周錄80宗,按周上升約45.5%。當中嘉湖山莊錄18宗,按周多6宗,成上周35屋苑交投最多的屋苑。麗城花園則增7宗,愉景灣增5宗,新港城增4宗,盈翠半島及浪翠園齊增3宗,新屯門中心增2宗,荃灣中心、灝景灣及大埔中心齊增1宗;縱使駿景園減4宗,綠楊新邨減3宗,花都廣場減1宗,仍無阻新界區上周交投向上(見表)。

九龍區10屋苑上周錄47宗,按周升約17.5%。當中德福花園增4宗,黃埔花園、海逸豪園及新都城齊增3宗,又一居及滙景花園分別增2宗及1宗;即使美孚新邨減6宗,東港城及維港灣分別減2宗及1宗,惟九龍區上周交投仍錄升幅(見表)。

港島區方面,8屋苑上周錄34宗,按周升約13.3%。當中南豐新邨增6宗,海怡半島、城市花園及鯉景灣齊增2宗;即使康怡花園減6宗,太古城及杏花邨齊減1宗,惟上周港島區交投依然上升(見表)。

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