樓市供應增︰美聯料一手樓價追貼二手

運房局公布,未來3至4年間,大約可提供98,000個單位。美聯物業首席分析師劉嘉輝解構指,在過往多個季度,政府補充應市土地速度高於發展商賣樓速度,令未來香港可提供單位數目漸增。

運房局數字當中,有61,000個單位為興建中而未發售的單位,即樓花,有8,000個單位為未售出的現樓單位,有29,000個為已批出予發展商的土地,即俗稱的熟地。

他指,樓市供應上升是事實,惟供應僅為影響樓價的其中一個因素,在一手樓方面,上半年香港發展商累售超過9,700伙單位,已消化部分購買力,預計其下半年訂價不會如上半年進取,顧及過往一手樓平均價高於二手樓約一成,料未來訂價將趨向貼近二手樓價,或僅高於二手樓價數個百分比。

至於二手樓價,由於香港暫時未有跟隨美國聯儲局加息,市場料美國加息步伐緩和,股市走勢不俗,加上香港經濟平穩,故相信二手樓業主不會因港樓供應增加而減價。

資料來源:東網on.cc

相關文章 :

觀塘恒安街項目:已截標 暫收至少18份標書... 市區重建局觀塘恒安街需求主導重建項目已於中午12時截標,據現場所見,暫錄18份標書。新鴻基地產(00016)確認入標。已入標財團包括:信和置...
樓市走勢:九建楊聰永料下月住宅售價續升... 差餉物業估價署公布今年2月私人住宅售價指數按月上升約1.3%,九龍建業(00034)市務及銷售部總經理楊聰永稱,今年農曆新年後樓市交投增加,...
新盤部署:長實今年開售3盤 共涉逾2400伙... 發展商部署今年積極開盤。長實集團(01113)執行董事趙國雄表示,年內將會開售3個全新盤,3月底料率先開售西半山波老道第1期,第2季尾有機會...
【海航系賣產】會德豐梁志堅:新購入啟德地作價合理... 海航旗下香港國際建投(00687)宣布,以總代價68.89億港元,出售系內最後一幅啟德住宅地皮。購入該用地的會德豐地產,其主席梁志堅認為地皮...
【海航系賣產】香港國際建投售啟德地 帳蝕逾5億元... 海航旗下香港國際建投(00687)宣布,出售一幅啟德地予會德豐地產,總代價68.89億港元;其中約39.12億元為套現價,約29.77億元為...
分享: