楼市持续聚焦新盘 上周35屋苑跌约8.7%至94宗

刚过去周末大型全新盘柏傲庄III作次轮销售,即日全数沽清338伙,令楼市持续聚焦新盘市场,而二手交投进一步放缓。综合美联分行资料,过去一周(6月7日至6月13日)全港35个大型屋苑合共录94宗成交,较前一周(5月31日至6月6日)103宗按周下跌约8.7%,并创5星期新低(见图)。

较去年平均仍高逾2成
虽然上周35屋苑交投跌至94宗,并失守百宗水平,但宗数比起去年平均每周约77宗仍高约22.1%(见图)。

3区交投按周齐跌
若将35屋苑按3区划分,上周3区交投下跌。九龙区10屋苑上周录31宗,按周跌约6.1%。美孚新邨按周减5宗,黄埔花园少4宗,东港城则减2宗;虽然德福花园及新都城各增3宗,维港湾多2宗,海逸豪园增1宗,但上周九龙区交投依然下跌(见表)。

港岛区方面,8屋苑上周录26宗,按周跌约10.3%。鲤景湾交投按周减3宗,太古城及杏花邨齐减2宗;反观,海怡半岛与南丰新邨各增2宗,惟上周港岛区仍见减少(见表)。

至于新界区,区内17屋苑上周录37宗,按周亦跌约9.8%。当中愉景湾按周减4宗,愉景新城及盈翠半岛齐跌3宗,浪翠园少2宗,荃湾中心、灏景湾与新元朗中心各减1宗:纵使骏景园及花都广场各增3宗,嘉湖山庄多2宗,绿杨新村、大埔中心及新屯门中心齐多1宗,惟上周新界区交投仍下跌(见表)。

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