樓市氣氛佳 新盤熱賣 35屋苑上周二手交投穩企逾70宗

樓市氣氛佳,剛過去周末新盤熱賣之際,35屋苑二手交投仍穩企逾70宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(9月21日至9月27日)全港35個大型屋苑合共錄73宗成交,雖然較前一周(9月14日至9月20日)80宗按周回落約8.8%,但仍穩企逾70宗水平(見圖一)。

9月4星期按月升約2.8%
若以近4星期(8月31日至9月27日)計,35屋苑共錄330宗成交,較8月4星期(8月3日至8月30日)321宗升約2.8%(見圖一)。

上周較17年至今平均高逾2成半
上周35屋苑交投錄73宗,雖然未及本年迄今平均每周約77宗水平,但若與2017年至今平均每周約58宗相比,仍高出約25.9%(見圖二)。

九龍區交投跌約33%  新界區亦減約12%
若將35屋苑按3區劃分,上周九龍區及新界區交投均見下跌。九龍區10屋苑上周錄20宗,按周跌約33.3%。海逸豪園上周錄5宗,按周減少4宗。東港城按周亦少2宗,而美孚新邨、黃埔花園、維港灣、麗港城及新都城均按周減1宗;反觀,上周九龍區僅德福花園一個屋苑按周增加1宗,因此上周該區交投明顯下跌(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄29宗,按周亦跌約12.1%。當中綠楊新邨、盈翠半島、駿景園、沙田第一城及新港城按周齊減2宗,而荃灣中心、灝景灣、新元朗中心及嘉湖山莊亦各減少1宗;另一方面,該區有不少屋苑交投增加,如愉景灣及康樂園分別增加3宗及2宗,麗城花園、愉景新城、浪翠園、大埔中心與新屯門中心亦多1宗,因此新界區按周減幅相對九龍少(見表)。

反觀,港島區上周交投明顯向上,上周該區8屋苑錄24宗,按周升約41.2%。當中海怡半島與康怡花園齊升4宗,太古城多3宗,置富花園與南豐新邨各增1宗;即使杏花邨與鯉景灣分別減少4宗及2宗,但上周港島區交投依然錄逾4成升幅(見表)。

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