樓市點算:中細價新盤受買家追捧

一手旺市,今年首8個月新盤銷售相當不俗,期內一手推盤量大約有15,600個,當中實用面積介乎300方呎至600方呎之中小型單位佔比最多,比率有約51%;少於300方呎單位佔比則較少,僅約9%;其餘40%為大於600方呎單位。

觀乎近期市況,細單位銷售情況似乎相當理想,而事實上,按已售出單位佔該類單位推盤量總數計算,300至600方呎單位的售出比率較高,佔比75%;至於300方呎以下細戶型則為66%;銷情再次一等的為600方呎以上單位,售出率為54%。

展望未來,持續有不少中細單位推出市場,筆者預期,300至600方呎單位銷情較為理想,同時此類單位的供應量亦較為多。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

相關文章 :

【專家樓評】劉嘉輝:細單位成交比例續高企... 回顧今年首8個月售出的新盤項目,合共售出單位約1.42萬個。當中實用面積400方呎或以下的單位,佔比約......
樓市點算:首8個月細單位樓價升達77% 近年細單位做價較大單位更為理想,回顧今年首8個月,截至8月23日,十大屋苑實用面積400方呎以下單位,平均每宗成交金額約450萬元,較5年前...
新盤搶焦點 二手未見起色 綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月30日至8月5日)錄34宗買賣,比起前一周(7月23日至7月29日)31宗的23星期低位...
【樓巿分析】新盤細單位需求龐大 首8個月交投佔比達75... 回顧今年首8個月售出之新盤項目,合共售出單位約1.42萬個。當中實用面積400平呎或以下之單位,佔比約41%,涉及約5,900伙;逾400平...
上周35屋苑錄89宗 按周升17.1% 近期二手市況相當熾熱,5月份二手住宅註冊量錄約4,976宗,按月升約6.8%,創自2015年1月5,162宗後的40個月新高;鑑於簽署買賣合...
分享: