一手旺市，今年首8個月新盤銷售相當不俗，期內一手推盤量大約有15,600個，當中實用面積介乎300方呎至600方呎之中小型單位佔比最多，比率有約51%；少於300方呎單位佔比則較少，僅約9%；其餘40%為大於600方呎單位。

觀乎近期市況，細單位銷售情況似乎相當理想，而事實上，按已售出單位佔該類單位推盤量總數計算，300至600方呎單位的售出比率較高，佔比75%；至於300方呎以下細戶型則為66%；銷情再次一等的為600方呎以上單位，售出率為54%。

展望未來，持續有不少中細單位推出市場，筆者預期，300至600方呎單位銷情較為理想，同時此類單位的供應量亦較為多。

美聯物業首席分析師　劉嘉輝