樓市點算:洋房需求強勁 交投續看俏

今年上半年樓市表現相當不俗,當中不論一手抑或二手之超級豪宅均有較突出表現,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,今年上半年逾億港元之新盤註冊量錄得約86宗,創歷來次高水平,當中涉及不少洋房物業成交。

事實上,今年洋房新供應不多,預計洋房新供應涉約330伙,當中港島區佔約30伙,九龍區佔約20伙,主要集中何文田及九龍塘區,而供應重鎮位於新界區,涉及約280多伙。

觀乎洋房需求大,惟新供應一直不多,回顧過去約5年,有關洋房落成量僅約1,100伙,即平均每年提供約220伙。筆者認為,在供應少而需求大情況下,預期洋房交投量將持續做好。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

資料來源:東網on.cc

 

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