樓市點算:細單位今明兩年供應增 料受追捧

近期熱賣的一手盤多以中小型單位為主,根據政府最新資料,預測今年全港私樓落成量有約17,122伙,明年將進一步上升至超過19,500伙。當中實用面積少於430方呎的單位,今年供應佔比約3成,即逾5,100伙,至於明年佔比則增加至4成水平,達至約8,500伙。

按地區劃分,今年供應較多包括九龍城區,提供900多伙,另元朗區亦提供近1,000伙;至於明年供應量焦點,仍然集中九龍城區,有達2,300多伙,其次為深水埗區,有約1,600多伙。筆者預期,此類入場銀碼較細的中小型單位,料續受市場追捧。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

來源:on.cc東網

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