樓市點算:補地價進度理想 一手供應勢增

本周五政府將會公布截至第2季為止的一手私人住宅單位供應數字,筆者預期有關數字將會繼續上升。觀乎第1季,涉及的一手私人住宅單位供應量達約9.6萬伙,已連續上升10多個季度,雖然發展商於過去一個季度積極賣樓,同時補地進度亦非常理想,故預期第2季有關數字進一步上升。

展望第3季,發展商新盤銷售方面料較第2季銷售步伐略為放緩,然而,補地價方面並未有因此而減少,根據政府資料顯示,尤其在補地價項目以及私人發展重建項目方面均涉及相當多數量單位,供發展商補充土地儲備,因此,筆者預期第3季一手私人住宅單位之供應數字可望再進一步上升。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

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