次季500萬元或以下二手住宅註冊量比率少於一半

隨著樓價上升,細價二手物業註冊量比率相對減少。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第二季迄今(截至6月13日)二手住宅註冊量共錄10,936宗,當中銀碼為500萬元或以下的5,195宗,即約47.5%,為季度首次失守5成水平(見圖)。

平均每宗二手住宅金額達690萬元  創歷史新高

另一方面,樓價上升的同時,平均每宗二手住宅註冊金額升至新高水平。第二季迄今(截至6月13 日)平均每宗二手住宅註冊金額錄約690萬元,比起首季約664萬元進一步上升,續創歷史新高,並與500萬元或以下二手住宅註冊量比率呈相反走勢(見圖)。

次季迄今500萬元或以下二手住宅註冊量錄5,195宗,尚未超越上季總數5,519宗,相差約5.9%;然而,值得留意,其他金額的二手宗數實際上早已超越上季水平,當中逾2,000萬元於本季迄今已錄360宗,比起上季已高出約41.2%;逾1,000萬至2,000萬元亦高出約27%,暫錄987宗;逾500萬至1,000萬元亦高約18.4%,暫錄4,394宗,可見500萬元或以下表現遜色。

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