沙田富豪花園呎造12,774元 換樓客承接

美聯物業沙田第一城置富分行高級營業經理吳嘉權(Daniel Ng)表示,該行日前促成一宗沙田富豪花園兩房戶成交,用家以約594萬元承接,呎造12,774元,創屋苑近年新高。

吳嘉權稱,剛成交的沙田富豪花園為帝皇閣中層B室,實用面積約為465呎,建築面積約為680呎,兩房間隔,雙方由620萬元議價至約594萬元易手,折合實用面積呎價約為12,774元,建築面積呎價約為8,735元。買家為一名同區換樓客,見單位間隔四正,加上現時放盤少,故決定承接作自用。

原業主於89年8月份以約76.88萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約517.12萬元,物業升值約6.7倍。

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