沙田碧濤花園3房套錄成交 用家斥750萬元承接 實呎價約11,416元

美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示,該行剛促成一宗沙田碧濤花園二手成交,一名區內客議價後以750萬元承接低層3房套單位。

剛成交的單位為碧濤花園嘉麗閣低層A室,實用面積約657平方呎,建築面積約941平方呎,3房套間隔。林靖如稱,單位原本叫價約780萬元放售,吸引區內用家洽商承接。客人對區內環境熟悉,認為呎價水平合乎預算,加上單位內籠企理實用,故考慮後決定入市,雙方議價後終以750萬元成交,摺合實用呎價約11,416元,建築呎價約7,970元。

據了解,原業主2017年12月以679萬元購得,是次轉手帳面獲利71萬元,升值約10.5%。

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