沙田美松苑自由市場價約428萬元成交

美聯物業沙田中心分行首席聯席區域經理陳國良(Andy Chan)表示,沙田大圍美松苑錄本月首宗成交,該行新近促成一宗沙田美松苑中層戶成交,造價約428萬元,實用呎價約10,673元,低市價約5%。

陳國良表示,是次成交單位位於美松苑樂松閣中層5室,屬2房間隔望山景,實用面積約401平方呎,建築面積約517平方呎,原業主早前以自由市場價叫價448萬元放盤,推出約一星期,獲區內換樓客「不睇樓」以約428萬元承接,實用呎價約10,673元,建築呎價約8,279元。

資料顯示,原業主於2011年4月以約210萬元購入上址,現持貨逾6年沽出,帳面獲利約218萬元,期內物業升值約1倍。

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