海怡半島11月交投活躍 連環錄成交 743實呎戶1,253萬元易手 1995年貨升值逾2倍

美聯物業海怡半島西翼利南道分行高級營業經理鄭祖發(Andy Cheng)表示,本月至今海怡半島已錄得約3宗買賣成交,而該行剛連環促成當中2宗,包括一個743實呎戶,獲用家1,253萬元承接,1995年貨轉手升值逾2倍。另一個610實呎戶以約1,068萬元意頭價易手,2012年貨升值近1倍。

鄭祖發稱,該行剛促成海怡半島四期第25座一個中層F室,實用面積約為743呎,建築面積約為950呎,為三房連套房及士多房間格,原業主開價約1,280萬元,議價後以1,253萬元市價成交,摺合實用呎價約為16,864元,建築呎價約為13,189元。原業主於1995年底以約391.4萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約861.6萬元,物業升值約220%。

而另一宗為海怡半島1期第5座高層G室單位,實用面積約為610呎,建築面積約為748呎,為2房連套房及士多房間格,原業主開價約1,160萬元,議價後以1,068萬元意頭價成交,摺合實用呎價約為17,508元,建築呎價約為14,278元。原業主於2012年3月以約545萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約523萬元,物業升值約96%。

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