淺水灣道37號錄本年首2宗成交

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行首席高級營業經理楊家俊(Peter Yeung)表示,豪宅交投趨旺,該行剛連環促成淺水灣道37號本年首2宗買賣成交,2宗均為848實呎戶,並分別以2,338萬元及2,360萬元連車位獲承接。

楊家俊稱,剛成交的淺水灣道37號為3座中層A室單位,單位實用面積約為848呎,建築面積約為1,220呎,獲用家以2,338萬元連車位承接,摺合實用呎價約為27,571元,建築呎價約為19,164元。買家看好後市及見單位樓價合理,故斥資入市作換樓自用。原業主於2007年12月份以約1,450萬元入市,轉手獲利約888萬元,物業升值約約61%。

至於另一個則為同座A室高層戶,實用面積同為848呎,建築面積約為1,220呎,並且連一個車位,獲用家以2,360萬元成交,摺合實用呎價約為27,830元,建築呎價約為19,344元。原業主於1996年6月份以約1,208萬元入市,原業主持貨至今轉手帳面獲利約1,152萬元,物業升值約約95%。

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